原标题:房企纷纷发展代建业务 2 基于行业调整,房企纷纷发展近年来房企生存环境发生了根本变化,代建土地成本高企、业务融资环境收紧等直接推升房企资金压力,房企纷纷发展在追求规模扩张的代建同时,房企增强抗风险能力的业务需求越来越大。2 代建模式,房企纷纷发展成为房企应对激烈竞争、代建分散风险、业务维持发展的房企纷纷发展新选择。而代建也逐渐成为近两年业内讨论的代建高频词,2020年以来,业务有不少房企陆续加入代建蓝海,房企纷纷发展据克而瑞不完全统计,代建截至目前发展代建业务的业务品牌房企已经超过30家。2 据悉,代建模式是由持有土地的一方作为委托方,由拥有项目开发建设经验的专业代建方承接,双方以平等协商建立合作关系,并实现共同盈利的合作开发模式。2 品牌房企通常是代建方,他们在品牌、产品、成本、融资、管理、团队等方面具有成熟的经验,能过提供项目定位、规划设计、工程管理、成本管理、招投标管理、营销管理、品牌管理、交付管理等开发全过程服务,并通过一系列专业的服务能力获得开发利润。2 2020年3月13日,中交地产注册中交地产管理集团,试水代建业务;中梁控股于3月23日在加强寻地合作中提到,合作模式包括战略合作、股权合作、联合拿地、并购合作、资产收购、城市更新、代建等。2 业内人士表示,就目前整体情况而言,我国的代建行业仍然处于初步发展阶段,入局的企业并不是很多,且行业集中度较高,未来代建行业的竞争预计将会更加激烈。22